실거주 1주택도 32억 넘는 집은 내년 종부세율 오른다

내년부터 비거주 1주택자 종합부동산세가 올해보다 4, 5배가량으로 오르고, 재산세 등을 합친 총 보유세가 상한선인 2배까지 오르는 사례가 속출할 것으로 보인다. 양도차익 50억 원 이상인 초고가 주택의 양도소득세는 2029년부터 4배 이상으로 오를 수 있다. 비거주 및 초고가 1주택자, 다주택자를 대상으로 종부세를 대폭 올린 반면 양도세 완화책은 2년짜리에 그쳐 매물 잠김 현상이 심해지고 부동산 시장 불안이 해소되지 않을 것이란 우려가 나온다.정부는 3일 이 같은 내용의 ‘2026년 세제 개편안’을 발표했다. 실거주 1주택에는 종부세 부담을 덜어주는 대신 비거주 1주택과 고가 주택, 다주택 보유자를 타깃으로 공제를 축소하고 세율을 높여 늘렸다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 “시가 20억~30억 원 주택은 세금이 줄고 40억~50억 원 넘는 주택은 과세 정상화”라고 설명했다. 정부는 이번 개편안의 목적이 집값 안정이 아니라고 강조했지만, 부동산 시장에선 집값 안정을 위해 세