“부동산 규제 수혜받는 경기-인천 상급지 주목해야”

“부동산 규제의 수혜를 받는 서울 중하급지와 경기, 인천 상급지 주택에 주목하세요.” 유튜버 ‘빠숑’으로 활동하고 있는 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 22일 동아일보와의 인터뷰에서 “부동산 규제를 뒤집으면 기회가 보인다”며 이같이 말했다. 정부가 초고가 주택, 비거주 주택에 대한 규제를 강화하겠다고 하니, 상대적으로 가격이 덜 나가면서 실거주하기 좋은 입지에 주목해야 한다는 뜻이다. 굵직한 부동산 정책이 잇따라 발표되면서 시장 혼란이 커지고 있는 가운데, 김 소장은 다음 달 1, 2일 서울 강남구 코엑스에서 열리는 ‘2026 동아재테크쇼’에 연사로 나서 투자자들이 주목해야 할 부동산 입지를 점찍는다. 김 소장은 올 하반기(7∼12월) 부동산 시장에서는 규제의 수혜를 받는 지역의 가격만 오르는 ‘선별 장세’가 펼쳐질 것으로 내다봤다. 그는 “과거 문재인 정부에서는 지역을 불문하고 주택 가격이 다 올랐는데 이번에는 다르다”며 “서울은 작년까지는 강남이 많이 올랐는데 규제 정