입주 앞둔 신축 아파트, 잔금대출 한도와 조건은 어떻게 정할까[부동산 빨간펜]

최근 경기 수원시 권선구에 위치한 ‘매교역 팰루시드’ 입주 예정자들의 잔금대출이 막힐 수 있다는 상황이 알려지면서 논란이 됐습니다. 가계부채 총량 관리에 따라 은행별 대출 한도가 소진되면서 잔금대출이 어려워졌던 것입니다. 입주를 한 달도 남겨두지 않은 상황에서 대출을 받아 아파트의 잔금을 치르려고 했던 사람들이 갑자기 돈을 구할 수 없어서 대책 마련을 촉구하고 있습니다. 정부도 잔금대출이 가능하도록 방안을 찾겠다고 밝혔죠. 오늘 부동산빨간펜에서는 잔금대출이란 무엇인지, 아파트 분양 때는 어떤 식으로 대출이 이뤄지는지 알아보겠습니다. Q. 잔금대출이란 무엇인가요?“잔금대출은 신축 아파트를 분양받아 입주하기 전 마지막으로 남은 잔금을 납부하기 위해 집을 담보로 받는 대출입니다. 넓은 의미에서는 일반 매매에서 받는 주택담보대출(주담대)까지 포함하지만, 보통은 아파트 신규 분양 시 입주 시점에 받는 대출을 의미합니다. 잔금대출은 주로 은행과 시행사가 협약을 맺은 ‘집단대출’ 형태로 진