3분기 동대문구에서 거래된 아파트 82%가 ‘최고가’… “규제 풍선효과 가속화”

“실수요자들이 서울 도심과 여의도 등 핵심 지역으로 출퇴근이 편한 동대문구, 서대문구, 성북구로 몰리면서 ‘신흥 3강’으로 자리매김했다. 해당 지역에선 주요 단지를 중심으로 신고가가 속출하며 매도자 우위 장세가 펼쳐지고 있다.”(김인만 부동산경제연구소 소장)“강남권 규제로 집값 상승세가 서울 다른 지역으로 확산하는 풍선효과가 지속되고 있다. 서울에서 전세가 사라지다시피 하고 월세마저 오르자 ‘당장 진입 가능한 곳에서라도 아파트를 사자’는 수요가 몰리고 있다.”(김제경 투미부동산컨설팅 소장·도시 및 지역계획학 박사)최근 서울에서 거래된 아파트 절반 이상이 역대 최고가를 기록하고 특히 동대문구와 서대문구, 성북구 단지들에서 신고가 행렬이 이어지고 있다. 부동산 전문가들은 “실수요자들이 정부 규제에 맞춰 현실적 대안을 찾아나선 데 따른, 어쩌면 당연한 결과”라고 분석했다. 서울 아파트 거래는 줄었는데 가격은 상승세부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 데이터를 분석한