“세제개편 전에 아파트 맞바꾸자”…교환거래 3년만에 최대 왜?

올해 1~6월 전국에서 아파트 교환 거래가 2023년 이후 가장 많았던 것으로 나타났다. 정부의 세제 강화 기조와 맞물려 세금이 오르기 전 최대한 시세차익을 남기려는 의도로 ‘맞교환 거래’에 대한 관심을 보이는 집주인들이 강남권 고가 주택을 중심으로 나오고 있는 것으로 보인다. 12일 한국부동산원에 따르면 올해 1~6월 전국 아파트 교환 거래는 총 305건으로 집계됐다. 역대 최고치였던 2023년 상반기(394건) 이후 3년 만에 최대 수준이다. 같은 기간 서울 아파트 교환거래는 57건을 기록했다. 이달 3일 발표된 세제개편안 영향이 반영되지는 않았지만, 올해 초부터 이어진 정부의 세제 강화 기조에 영향을 받은 것으로 보인다. ‘교환 거래’는 아파트를 물물교환으로 주고받는 방식을 뜻한다. 일반 매매로 주택을 처분하는 것과 똑같이 양도세나 취득세를 내야 한다. 그럼에도 집주인들이 관심을 보이는 이유는 양도세가 강화되기 전 공제 혜택을 최대한 누리기 위해서다. 정부는 최근 세제개편안