“文정부 ‘85주’ 기록 깨기 직전”…서울 아파트값 상승 주역 바뀐 이유

서울 아파트값이 83주 내리 오르며 역대 최장 상승 기록에 다가선 가운데, 상승세의 중심축이 강남권에서 외곽 중저가 밀집 지역으로 이동하고 있다.21일 유튜브 채널 ‘월급쟁이부자들TV’에 따르면 부동산 투자 전문가 너나위(본명 김병철)는 “서울 아파트 평균 상승은 83주째 이어지고 있으나 83주의 초반인 2025년은 강남 3구와 한강벨트 등 핵심 지역, 그리고 최근은 서울의 외곽 지역 중심으로 올랐다”고 분석했다. 한국부동산원 통계 기준 서울 집값은 문재인 정부 시절 세운 역대 최장 상승 기록(85주) 경신을 눈앞에 뒀다. 지난해 송파(20%)와 성동(19%)이 오름세를 이끌었지만, 올해 들어 성북(13%), 구로(11%), 강서(11%), 서대문(11%), 관악(10%) 등 외곽 지역이 급등세를 나타내고 있다. 반면 강남구는 올해 누적 상승률이 0.94%에 그쳐 25개 자치구 가운데 가장 낮다.시장에서는 이번 집값 불안의 근본 배경으로 빌라 등 비아파트 시장의 붕괴와 심각한