강남 묶었더니 분당 아파트값 껑충… 1년새 29.5% 올라 ‘전국 1위’

경기 성남시 분당구의 아파트 값이 최근 1년간 30% 가까이 오르면서 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 대출·세제 규제로 매수 수요가 서울 강남권 대신 상대적으로 가격 부담이 덜한 서울 비(非)강남권과 경기 주요 지역으로 분산된 것으로 풀이된다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 최근 1년(2025년 9월∼2026년 8월) 전국 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 분당구의 매매 가격은 29.5% 올라 상승률이 전국에서 가장 높았다. 직방은 “재건축·리모델링 등 정비사업이 진행되는 야탑·서현·구미동을 중심으로 가격이 오르며 상승률이 높아졌다”고 설명했다. 상승률이 높은 지역은 서울과 경기에 몰렸다. 분당 외에도 경기에서는 광명시(28.4%), 용인시 수지구(24.8%), 하남시(22.8%), 화성시 동탄구(21.4%)의 상승률이 높았다. 서울에서는 동작구(25.3%), 광진구(23.8%), 성동구(22.6%), 성북구(22.4%), 송파구(17.7%) 순으로 상승률이 높았다. 직